3Z中文网

第384章 八十亿对赌入股美的（第1页）

王逸在岛城打造的2000亩的星逸智家产业园，工厂就有1800亩。

那么多工厂，全部投产后量产那么多星逸智家产品，如何销售也是一个大问题。

为此，王逸制定了三种方案：

第一种方案，2c。通过星逸商城，美柚商城，京东商城等渠道，以及线下实体店，卖给消费者。

第二方案，2b。和地产商合作，比如和仁恒的项目，将仁恒的高端住宅全系标配星逸智家生态和产品，也能大量出售。

但这种方式得看第三方地产商买不买账。

若是都像仁恒一样愿意合作，那自然好。

但就怕恒大、绿地、碧桂园等企业，不想这般合作。

哪怕合作了，地产商也想赚大头，利润八二分成，让王逸给他们打工！

人心不足蛇吞象。

从海尔事件就能看出，那些企业就是这样的尿性。

对此，王逸自然接受不了。

不可能星逸智家出设备，出方案，出技术，出服务，出售后，最终当个牛马，只分两成利润，地产商却拿八成！

这根本不可能！

于是，王逸准备了第三种方案！

将星逸地产的高端项目、改善房，全系标配星逸智家，全面推动星逸智家的发展和产品的销售！

这三种方式结合起来，大有可为。

尤其是第三种，自己的房子，自己说了算，用于推星逸智家，那就容易多了，也不用看第三方地产商的脸色，给他们做牛马！

而且星逸地产自己盖房，引入自家的星逸智家，大可以做到远低于同行的成本，远高于同行的品质，给用户更好的智能家居体验。

最简单的，一套原价一万五的房子，友商要做全套智能家居，成本就得1500一平，卖给业主得一万八。

而星逸地产自产自销，成本也就500，哪怕卖一万七，都不少赚。

只差两千，别说高端改善房可以标配星逸智家，哪怕刚需房都能做到全系智能家居！

如果第三方地产商不想好好合作，那星逸地产就疯狂拿地，自己做。

高端住宅，中端住宅，低端住宅，全系标配智能家居，打造成一项无可比拟的绝对优势。

最简单的，多花20万，配齐全屋智能家居，怕是很多用户都会心动。

何况不做智能家居，自己买齐家电，也得花十来万。

只差十万而已，大多数业主都会尝试。

如此一来，王逸就要疯狂拿地。

而黄岛3000亩住宅用地，恰好是最好的选择。

作为星逸地产在岛城的第二个大项目，用于推动星逸智家的发展！

岛城第一个大项目则是位于石老人富人区，当下房价2万多，2017年后均价将超过4。5万，标配智能家居卖五万没压力！

而黄岛的房子，标配智能家居，溢价一点，也颇具竞争力，利润同样很可观。

160万一亩非常便宜，折算下来的楼面价，按照3。0容积率算，差不多800块一平！

再加上建安成本2000，以及税费营销费用等等，总成本3500左右，再加上智能家居成本500，总共4000。

若是在黄岛复刻济州金融中心的模式，现在拿地，2015年动工，标配智能家居，2017-2019年2-2。5万，全部卖光，一平赚一万六到两万，完全没压力。

何况这一次有了星逸智家2000亩产业园加持，以及附近的星逸电视工厂加持，黄岛的发展肯定比前世更好，房价也会更高，更稳。

不管出于赚钱考虑，还是出于推动星逸智家的发展和产品的销售考虑，三千亩住宅用地都得拿下。