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336第336章 老破小（第2页）

“行，”中人起了身，道：“我手上正有几套要出手，不是不妥的人家，主家都是正经的本份人，绝不是那等的三教九流的，我知道这样些的，姑娘也瞧不上！”

张云帆也起了身，将店里的事给安排了一下，和王安平，还有季大牛一道去看宅院了。

今年的确涨了不少。比去年刚过年时，涨了足有三成。

季大牛听了报价，心疼的脸直抽抽，小声嘀咕的道：“……这么贵，这么小的一间宅院，在县城都没一半的这价。”

说罢啧啧嘴，很是嫌弃的样子。

中人也不生气，打过交道，也知道他是什么性子了，不是那种挑刺，或是故意这么说来压价的性格，而是他性直，是真心的认为这价格不值。或者说在他心里，并不觉得府城的宅院比起县城有高贵到哪里去。

他便笑道：“若单论这院子的价值，它当然是贵了，比起县城的当然也好不到哪去，甚至还没有县城的好，这外面是真挤，人也是真多，又吵又烦的慌。可是，这府城的宅院比起县城的宅院，真正价高的地方在于地段。它的价格是虚高，离商业街也近，是挺吵，但是它方便。”

顿了顿，又笑道：“再则便是看附近住的人了。别看这附近住户有许多都是租来的，但有很多，都是来府城静心学习的书生。这一地段只有少数是商人。一般有钱的大商人也瞧不上这里，没有钱的商人，则嫌这里贵，这里自然有点高不成低不就。但它最大的优点是离本府最大的书院很近，中间穿过虽经闹市，但也说明它十分方便。租在这里学习，闹中取静，也方便书童照顾，这宅院不大不小，不正合适？！因为这里住户的原则，便是衙门都重视这里，衙役往这里都愿意多跑两趟。”

中人笑道：“院子是不大，可是打开院门出去巷子就能买到东西，买菜吃饭，或是干什么，去书院都方便，而关上院子门，这屋子后面却正是书院的后墙，一般很少有人来这，安静的很。现在住着，安全。将来租给学生，更方便。最重要的是，因为住户的不同，这宅院都清贵起来，便是以后出手，听闻这里住过读书人，哪个都不嫌它破小或是吵。”

张云帆听的砰然心动，对王安平道：“表叔，将来若是家中有孩子读书出来，来了府城进学也方便，正好住这，离书院这么近！”

王安平点头，道：“价格上的确有点虚高了，可是若从长久来看，它也不算高。其它的我们再看看。先别急着定。”

张云帆点点头。心中却已经心仪这间小宅院了，虽然的确点有点破败，还老旧啥的。

中人带他们看了看其它的几间，其它的几间有点偏远，也有些大，但是他们只是粗粗的看了看，也没再动心。

等送走中人，三人又折转了回来，在小巷子里散步，走着看。

看到傍晚书院放学，看到很多书生的确带着仆人或是书童往这边走来了，各进了院子，这里住户的确如中人所说，很是安静清贵。

住的其它人家也很少，虽也有商户，但因为邻居不同以往，他们也很少有吵闹的。而且几乎没有老人住在这。都搬走了。

或者说，能趁着好价出手的都出手了，卖虚高了的价钱可以再加点，去买别处。因为这里是沾书院的光，虽说好住，但也不是每一家都能出读书人的。

还不如趁现在卖给需要的人。

“表叔……”张云帆道。

“这里很好，你也钟意这里？！”王安平道。

“是。”张云帆道：“虽然小了点，但往后却用处大。我铺子里人手也多，稍微把这里收拾一下就能住。也不需要装修的太好。弄干净就行。”

张云帆走到巷子尾，这里正是书院的后墙处，用手丈量了丈量，道：“以前是世道不好，为了糊口，读书的人家少。可是现在发展的越好，人们有了钱，就愿意培养读书人，提高门第。经济越好的地方，书院就一定会扩大。府城还是很厚道的。倘以后书院不够大，要往这里扩，这里必要拆除。补偿不会少的。我们张家，只是小户人家。家里去年小半年挣到的利润也不过加起来才三千两，说人脉，也没人脉，尤其是读书人上面的人脉。说钱，又哪里比得过这府城里的商户一掷千金，愿意豪掷一金往书院里砸钱只为子弟进去的……”

“所以……”王安平有点佩服她的眼光了。

“倘能有幸，遇到书院扩张，这宅院，表叔别要补偿，要进书院的名额。这地皮，给书院也使得！”张云帆道：“无论将来我们家生意多大，我能赚多少，往这里填，哪个能看在眼里？有钱人多的是呢，可商人，总归是低人一等的……可是这样的机会，却可遇不可求！而改变门庭的机会，只有读书！”