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177 然后当然是把这条街给买下来（第4页）

听我的，娄姨，要做就趁现在！

趁着如今的外资还没大规模进来，趁着私企也还没开始运营，尤其是趁着房价低迷，这里又大多数都是私人住宅，我们早一步把这里买下来，就是早一步发财啊！

这与其说是饭店生意，不如说是房地产生意，机不可失时不再来！

再等几年，真等外商反应过来，有钱的大鳄鱼过来投资房地产，外加政府的房屋买卖政策也改了，那可就没咱什么事儿了！”

娄晓娥想了想道：“好吧，我可以出一百万，但这股份怎么算？”

曹志强呵呵一笑：“娄姨您先别急股份问题，那是以后的事儿。

目前啊，咱们还是先签署个合作意向书，然后我拿着这个玩意儿呢，去找工商总局谈判。

有了您这个港商的合作意向书，我就更容易把私人企业的执照谈下来了。

等我的私人餐饮公司执照批下来，我的私人公司也建立起来，咱们再说股份跟合作的事儿，如何？”

娄晓娥想了想：“好吧，就这么定了。不过，你真能把这里的房子都买下来？要是有人不乐意搬走怎么办？”

曹志强摇摇头：“娄姨啊，您虽然是在这长大，但终究离开的太早，对这里的情况已经有些生疏了。

现如今啊，我们已经可以买卖房产了，但因为刚开放，只是同意私人买卖房产，却没有一个真正的房地产交易市场，所以房产买卖还是相当混乱的买房市场。

换言之，现在这边的房产，尤其是这边的那种老式四合院，很多人都急着出售，然后去换楼房住。

金鱼胡同这边呢，除了像那家花园，和平饭店这些少数地方外，其余的地方，大都是那种老实的大杂院跟老实四合院。

像这种房子，里面的人恨不得能早早把房子卖了，然后拿着钱，再去别地儿住楼房。

也就是说，如今我们要是肯收房子，铁定一堆人哭着喊着要卖房，而且价格绝对划算。

就算剩下极个别的钉子户不卖，绕开他们就是了，反正数量也不会多，不成气候。

换言之，我所谓的饮食一条街项目，意思是这边的房子能收就收，不能收拉倒。

咱也不收那些大房子好院子，就收老破乱，以数量取胜，目的是占地皮，成规模。

我又不强求整条街的房子都是咱的，只需要大多数是咱的就可以了。

而这样的话，花的钱并不多，至少目前来说不多。

等把房子收了，然后稍微打扫打扫，略微加强改造一下，就可以搞成特色文化饮食街。

如此一来，不需要花太多装修费。

等赚钱多了，再考虑跟银行贷款，搞个二期项目，比如把破房子推倒重建，起楼房，搞酒店，做啥都可以。

到那时候，我们可以借着搞新项目的由头，找当地有关部门申请拆迁改建。

只要项目通过了，前期拆迁问题不需要我们负责，有关部门就替我们做了。

这里不是香江，目前的房屋拆迁方面，还没那么复杂，只要搞定了有关部门，拆迁改建就是一句话的事儿。

所以啊，这就是打着开饮食街的旗号，做房地产的生意，明白没有？

我要不是着急，想早点趁低吸纳，加上比较信任您，我自己就做了，不会找您合作的。”

娄晓娥沉思了一下，然后点点头：“成，既然这样，那我就等你好消息。

只要你能在国内办下私人企业的营业执照，那你说的这个项目，我投了！”

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